為什麼買房總是輸在「談判」這一關？
在房價高漲的時代，許多想買房的人，辛苦存錢好幾年，好不容易看到心儀的中古屋，卻在議價時被對方牽著鼻子走，最終用超過預算的價格成交。這樣的故事，不只一樁。
事實上，會不會談判，往往才是決定能不能「買得漂亮、談得劃算」的關鍵。
然而市面上的課程，不是空談理論、就是針對單一角色，缺乏真正實戰能用的工具。
為了讓更多買房族與不動產相關從業者都能擁有「談出好價格」的能力，談判大叔特別推出一門結合房產實務 + 談判心法的專業課程——房產剎價學，不只是教你如何議價，更教你如何在每一場交易中掌握節奏、主導對話。
為什麼新手買房這麼困難？不是不努力，而是資訊不對等
對大多數買房新手來說，真正的障礙從來不是「努力不夠」，而是資訊極度不對等。賣方有房仲、代銷、包裝行銷團隊；買方卻往往只能依賴朋友口耳相傳或網路搜尋，資訊零碎又難判斷真假。
再加上房市水很深，從價格區間、議價技巧、產權問題、付款流程，到交屋驗收，每個環節都有可能踩雷。不熟悉談判節奏，就容易陷入情緒勒索、話術綁架、甚至簽下對自己不利的合約。
很多人一輩子只買一次房，但房市老手早就練就一身反殺技能。如果沒有武器，就只能任人宰割。
《房產剎價學》正是為了解決這個資訊不對等的結構性問題而生，從頭到尾陪你走過談判流程，讓你不再當房市的局外人。
不只是買房課程，更是買賣雙方都能實戰應用的談判心法
談判大叔開設的這門《房產剎價學》課程，不是傳統講理論的房產課程，而是從買方與賣方的雙重視角出發，一堂真正站在第一線現場、能談出結果的談判實戰班。
全課程涵蓋4大談判技巧：
- ✅ 中古屋議價流程拆解：從開口到收尾，步驟細節一次搞懂
- ✅ 零存款也能談進場的實戰方法：不是夢，是策略與時機的搭配
- ✅ 心理攻防術與談判節奏設計：不硬碰硬，而是引導成交
- ✅ 精心整理的實用法律範本與對話腳本：不怕對方話術，只怕你沒準備
每一堂課的背後，都是房市現場實戰案例，包括如何讓賣方自己點頭降價、如何破解對方壓價話術，甚至如何在房市熊市中安全脫手不賠錢。
這堂課不只是為「買方」設計，更是為「不想再被殺價的賣方」與「想學會掌控房市節奏的投資者」量身打造。真正落地的談判技巧，讓你在任何一場不動產買賣中，都能保住自己的立場與利益。
適合誰來學這堂房產剎價學？
無論你現在正準備買人生第一間房，還是已經手握幾間物件想賣個好價錢，又或是長期在仲介、投資、代銷圈裡打拼，這堂課都能幫助你突破現況：
- 🔰 買房新手：想從一開始就不當冤大頭，掌握殺價節奏、議價底線
- 💰 不動產投資人：希望強化進場與出場的議價策略，提升整體投報率
- 🧩 房仲與業務人員：精進說服與回應技巧，提升成交效率
- 🏠 屋主與賣方：不再任人殺價，反而主導價格與節奏
談判，不是嘴硬，而是步步算計；不是唬人，而是讓對方心甘情願點頭成交。
真實案例見證：從看屋失敗者，變成談判主導者
一位學員分享，她原本因為不懂談判技巧，連續錯過兩間心儀的房子，不是價格談不攏，就是談判過程被仲介牽著走。上完《房產剎價學》後，她懂得如何設下議價空間、如何觀察對方反應、如何用沉默逼出底價。
「我從被動挨打，變成談判的主導者。」她最後成功用理想價格買下第三間房，還讓賣方主動附贈裝潢與車位，真正將談判變成雙贏。
🏠學員常見問題 QA
Q1：買房一定要準備好頭期款嗎？
A： 不一定。雖然頭期款是進入市場的一般門檻，但透過適當談判與資金配置，有機會運用低自備或結構式付款方式進場。本課程亦會教你如何合法操作「0存款入場」的案例。
Q2：為什麼我總是殺不到價？
A： 很多人談判只停留在「喊價」階段，但缺乏對市場脈動、賣方心理與讓價節奏的掌握。殺價成功的關鍵在於「讓對方自己說服自己」，這堂課會教你實戰話術與流程設計。
Q3：我想買中古屋，該注意哪些陷阱？
A： 中古屋市場資訊落差大，從產權、屋況、價差到稅費設計，每一步都可能踩雷。談判大叔會教你用談判手法避開話術與法律風險，還會附上可用的合約文件範本。
Q4：我是第一次買房，真的需要學談判嗎？
A： 更需要！賣方幾乎都有房仲支援，你若什麼都不懂，就是被當肥羊宰。學會談判，不是變強勢，而是保護自己、爭取合理價格與交易條件。
Q5：房價不是實價登錄都透明了，還需要談判嗎？
A： 實價登錄是參考，但成交價格仍是「願意談的人決定」。懂談判的人能以比市場更好的條件成交；不懂的人，只能買單別人設定的價格。
Q6：這門課只有買方能學嗎？我是屋主也能用嗎？
A： 當然能！這堂課雙向設計，買方學殺價、賣方學漲價。教你掌握市場節奏、觀察買氣、設計議價邏輯，讓你不因錯估情勢賤賣房產。
Q7：學了這堂課，我真的能馬上應用嗎？
A： 課程中包含線上影片＋談判對話腳本＋法律文件＋實戰案例，每一模組都設計可複製、可直接使用的工具，學完就能上場實戰。
立刻行動：不再被話術左右，讓你買得安心、賣得漂亮
買房這條路，資訊太多、套路太深，一不小心就掉進陷阱。但談判從來不是天生的天賦，而是可以學習的邏輯與節奏。
這堂談判實戰課，用真實案例教你如何買進好價格、如何穩住立場、如何不被洗臉也不當韭菜。所有內容你都能反覆觀看，搭配腳本演練、法律文件、實戰模組，一步步成為自己的談判顧問。
說明會專屬優惠連結： https://lazys.info/House
房產殺價學 中古屋殺價技巧
當房價居高不下、資訊又充滿落差，新手買房的每一步都像在踩地雷。但你不必孤軍奮戰。《談判大叔的房產剎價學》不只是教你怎麼「殺價」，更教你如何談出公平、安心又合理的成交條件。房產剎價學是線上課嗎？
從零存款進場、破解心理攻防，到買方殺價與賣方漲價雙向應用，50堂實戰課程全來自真實成交經驗，搭配可直接使用的談判腳本與市值超過30萬元的法律文件範本，讓你一學就能用，實戰上場不再心虛。房產剎價學有學員見證嗎？
無論你是剛起步的新手、想重新進場的投資人，還是第一次自己處理不動產交易的人，這堂課，會是你少走冤枉路、守住關鍵談判的最佳裝備。現在就加入，學會如何談得漂亮、買得安心！房產剎價學 學員實際心得分享
世界上萬事萬物都有名字，而親自為自己喜歡的人和事取個溫暖的名字，則是一件無比快樂而幸福的事。 父母為自己的孩子取名，字斟句酌取了大名取小名，而平素叫時，還要寶兒貝兒多出許多個昵稱來，真真不知怎么愛才好。文人為自己取號，為心愛的書齋、園林命名，那份清雅里，自有一份美好的情懷。孩童為自己的玩具、寵物取名，則有一份成長孤獨和爛漫童趣。 當海子決定做一個幸福的人，他要喂馬、劈柴、關心糧食和蔬菜、和親人通信，他還要給每一條河每一座山取一個溫暖的名字。當一個人內心是幸福的，他也愿世間萬物，山川草木，不只是親人，甚至是陌生人也能感覺幸福的存在，大家幸福的形式可以不一樣，但幸福的感覺是互通的。 賈寶玉見林黛玉第一面，看到林黛玉眉尖若蹙，便給她取名“顰顰”。這兩個有仙緣的人，前世情緣未了，今生凡間相會，心中的愛戀剎那間被喚醒，奔涌而出。黛玉自是含蓄，寶玉則情深了，動容了，癡了，他急于相認這份宿世情緣，為心愛的人取名便是最直接的方式，這名字便似紅線一般，將自己的心緊緊系在黛玉的心頭，任世事無常，卻再也難以解開。 魯訊與許廣平的結合，使魯訊度過了許多孤獨艱難的歲月，“十年攜手共艱危，以沫相濡亦可哀”是他們愛情生活的寫照。然而，因了愛的魔力、愛的甜蜜，通信中，冷峻的魯訊盡顯柔情可愛的一面，稱許廣平是“小刺猬”，許廣平則稱魯訊是“小白象”，心中有愛的人，人生再艱難，也會有溫情的花朵次第開放。 唐明皇遇到楊玉環，是真愛了，她是他的“解語花”，她不僅解他的風情，而且知他的甘，也懂他的苦。靈魂的相契相合，注定她是他的唯一，天地相隔的悲傷與孤獨，尊貴皇權縱有萬千陪伴，亦無處尋覓那個一人懂。 他從報紙上看到商場銀飾搞活動，說給你買個鐲子吧。她只當他隨口說。一天下班回家，他把一個銀鐲舉到她面前說，試試看行不？這是全商場最重的一個。 自從結婚后，兩個人日子過得磕磕絆絆，經常行走在散伙的邊緣，期間辛苦可想而知，遑論表情達意。二十年的光陰彈指一揮間，隨著歲月涵磨，她少了抱怨，而學會了平和隨緣，他也少了火氣而變得“懂事”，對她一粥一飯踏踏實實，使她品味到煙火夫妻的知足常樂。 輕輕轉動腕間手鐲，欣賞上面亮閃閃的花紋，她心中柔情婉轉，感慨萬端，鐲子能值幾個錢？她看重的是他的心。她笑著問他，這鐲子可有名字？他說沒有。她想起《詩經》中的一句話，心有所動，說：這上面，刻有兩只對舞唱歌的鳳凰，就叫“鳳凰于飛”吧。 她表面不動聲色，心底早已滿是感動的驚濤，溫暖的波瀾，更有一份篤定，她愿這《詩經》中祝福新人婚姻幸福的銀鐲隨身相伴，與他在凡俗的人世，鳳凰于飛，直到地老天荒。 像給一幅珍藏的書畫落上自己的印信，為心愛的人和事物取個名字，那是專屬于自己的喜悅、感動與融洽，別人怎么看無關緊要。只要自己心里是暖的，世間的人、山川草木以及身邊事物，仿佛都是自己的知己與親人，都與自己的幸福有關，為他們取個溫暖的名字，那人和事物便仿佛開了光，輝映著你，你暖了世界，也暖了自己。 >>>更多美文：情感散文
老天被雷公打成了篩子，瓢潑春雨綿延兩天，一刻也沒有停歇。一大早，雨依然淅淅瀝瀝，幾位堂客，挑箢箕背鋤頭戴斗笠，習慣集合在屋場正堂屋門口，準備照常出工。婦女隊長傳達隊長的指令，堂客們今天繼續在家待工。接到指令，勞作慣了的堂客們，并沒有歡欣鼓舞，怨天老爺陰云不開，怪老隊長重男輕女，讓她們憋在家里，少賺一天的工分。 娘將箢箕放回豬欄屋檐下，悻悻地回到房里。兩天沒出門，洗衣漿衫，灑掃庭除，家務事做得熨熨貼貼，一時百無聊賴。忽然間發現什么似的，從窗邊抽屜端起笸籮，搬條矮凳，靠門坐下，做起針線活。娘是隊里生產積極分子，大隊婦女主任，言必男女平等同工同酬。拗不過風雨交加，斗不過縣官不如現管，今天只有聽從隊長安排，乖乖呆在家里，展示日漸生疏的女紅。 船形笸籮，茶盤大小，老青篾編制。青篾經歷一二十年，呈紫泥色，泛起桐油油過般的光澤。笸籮盛著麻線、棉線、縫衣針、頂針、錐子、劃粉、剪刀、銅釘錘等女紅工具，間雜一些新布頭和紐扣。銅釘錘錘頭呈扁長三角形，邊角圓潤。筷子粗的錘柄大約五寸長，鑄有古香古色的花紋。通體銅黃發亮，看起來十分精致，或許是作陪嫁的娘家傳家物件。釘錘專用于納鞋底，粘初樣和納線后，都要錘打鞋底，使得各層布梆子粘合得更密實。我經常伴著娘做女紅，看如何走針，如何上鞋幫，有時逞能幫著穿針。娘取笑我：“徠幾喜歡針頭線腦咯事，你長大了想作裁縫是吧？”我感覺無所謂，看膩了，就開始搗亂，拿銅釘錘去錘門上的釘子。娘又說：“冇出息，你又想當木匠啰？莫把釘錘坯子錘壞噠，到外頭耍去！” 門外的雨線掛成一道細密的門簾，禾堂坪開外雨霧彌漫。娘手持大號縫衣針，用套在無名指上的頂針，頂進半寸厚的鞋底。費力拔出溜光的針桿，呼呼扯響粗粗的麻線。用錐柄繞住麻線，拉拽牢實，留下一粒米大小的線印。納不了幾針，將針尖在頭發縫里一劃，沾上頭皮油脂。閃著油光的針尖扎進鞋底，似乎順暢了許多。不小心針尖扎破指尖，麻利地用嘴吸吮一下，止痛又止血。半晌納不成幾行線，我看得不耐煩，從屋里到階基來回跑。娘見我無聊，支起身子吩咐：“徠幾，冇事提個桶子，接點屋檐水啰，等會煮潲要用。”這個事有趣，我很樂意做。提著木桶，對準水柱大的屋檐水。雨瀑跌落桶底，奏響動聽的樂音。 上世紀七十年代初，已經普及縫紉機縫制衣服，真正的女紅只剩納鞋底。爹一生愛干凈整潔，不穿布鞋在雨地里走，他的鞋總是經久耐穿。我們小孩子，雨天穿著布鞋在泥水里亂踩，冬天取暖經常烤壞鞋幫。每年，娘都要給我們各做一雙單布鞋，隔些年做雙棉絮鞋。夏天，娘趁著晴日，制作布梆子。熬一盆面粉漿糊，把不規則的舊布頭，一塊塊一層層粘滿門板，放在太陽底下暴曬。曬干的布梆子，黑一塊藍一塊花一塊，像是印象派的畫作。剪成鞋幫形狀，外層覆上新棉布或窩絨布，內襯新白布，制成鞋幫。剪成鞋底形狀，粘疊半寸厚，制成鞋底毛坯。閑暇時，婦女們手持一只鞋底，有一針冇一針地納著。下雨天，喜歡在階基上扎堆打鞋底，一邊飛針走線，一邊家長里短。娘的女紅活做得好，親手做陪嫁的賀郎鞋，引得新媳婦們由衷夸贊。那時的新媳婦，已大都不會做布鞋，賀郎鞋變成解放鞋或皮鞋，個別陪送的布鞋，由做娘的代做了。 娘年近半百，不再做布鞋，偶爾打打補丁釘釘扣子，端來的笸籮里多了一副老花鏡。我上大學時，娘架著老花鏡為我縫制了一個海藍色枕套，我一直用到參加工作多年。 未過花甲，娘就匆匆離開我們，銅釘錘竹笸籮不知去向。好在家里有一只鐵釘錘，形制跟那只銅釘錘類似，娘曾經用它納過鞋底，算是娘留給我的唯一紀念。 >>>更多美文：心情故事
請你快點把電話號碼說出， 我想和你聯系。 看大海想白云， 走街頭記住兩心。 >>>更多美文：自創詩
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